离婚时，把房子送给了孩子 因怀孕无法养宠，免费无偿赠养1岁2个月的蓝眼布偶猫寻有缘人领养

离婚时，把房子送给了孩子

作者：褚晓天

夫妻双方离婚，把属于夫妻共同财产，或一方个人财产的房子，在离婚协议中约定给了孩子。

等离完婚，双方都没着急去办理过户手续。就这样过了一段时间，其中一个人突然后悔了。那么这种情况下，还能不能要求把房子拿回来，重新进行分割呢？

一、

根据《民法典》中关于赠与合同的规定。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

《民法典》第六百五十八条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

说人话就是，如果有人想要把一件东西送给你，你俩也签了书面的赠与合同，写清楚了他送你东西，你接受赠与。

但只要那个东西还没实际给到你，对方都可以随时撤销赠与，不送了。

房子呢，和一般的东西不太一样，它没法动。所以法律一般就认为，对于房子来说，过户就等于是给的这个行为了。

那按照这么说，房子还没过户给孩子的情况下，父母一方是不是就能不送了呢？

二、

事实并非如此，目前法院的主流观点一般认为这种在离婚协议中，将房屋约定给孩子的行为，是不允许反悔的。

原因大致有三类观点：

1、第一种观点

离婚协议中将房子赠与给孩子的约定，不算是普通的赠与行为。而是属于离婚协议不可拆分的整体中的一部分。这也是最主流的一种观点。

现实中，在许多情况下，正是因为一方同意将房子赠送给孩子，另一方才同意离婚或者其他财产分割条件的。

那么就可以认为，房子送给孩子的这个“赠与行为”是附有条件的。既然是有条件的，那当然就不能随意撤销了。也就不能适用我们前面提到过的《民法典》中关于赠与合同部分的规定。即使房子没有过户给孩子，夫妻中的任何一方，对此也没有任意撤销权。

这个赠与是约定在离婚协议中的，那么就只能遵守离婚协议的撤销规则。

而离婚协议的撤销规则，法律只规定了一种情况——

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)

　第七十条　夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。　　

人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

只有在订立离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形的，法院才会撤销离婚协议中关于财产分割部分的内容。

胁迫很好理解，比如你不签就打死你，这种就属于胁迫。

欺诈最典型的例子就是假离婚。

如果能提交证据证明签订离婚协议时存在被欺诈、胁迫的，那么这个离婚协议中关于财产分割的部分就可以主张撤销。

现在回到我们前面的那个问题中，如果在离婚协议中夫妻双方将房子送给孩子的行为，是自愿做出的，并不存在欺诈或胁迫的情况，那么也就不存在可以要求撤销的问题了。

比如上海徐汇法院2020年的这个判例——

（2020）沪0104民初5469号

夫妻双方离婚时在离婚协议中约定将房产中属于父亲的份额在女儿成年前赠与给女儿。之后父亲后悔，一直不配合办理过户，并要求撤销赠与。

法院认为：离婚协议是夫妻为解除婚姻关系，对子女抚养、财产分割、债权债务等问题达成的合意。兼具人身和财产关系属性，离婚协议中关于财产分割的约定，不能孤立看待。关于离婚协议中具有赠与性质的约定，往往与婚姻关系的解除、子女抚养权的归属互为前提，不具有“无偿性”，不属于合同法所规定的赠与，不适用合同法关于赠与合同的规定，故不存在合同法所规定的赠与人的任意撤销权。最终法院没有支持父亲要求撤销赠与的请求。

2、第二种观点

父母把房子赠与给孩子这件事，属于具有道德义务的赠与。法律规定了，具有道德义务的赠与，不能被撤销。

比如重庆涪陵法院2019年的这个判例——

（2019）渝0102民初8725号

父母双方在离婚协议中约定共有的房屋赠与给两个孩子所有。其后父亲反悔，表示房屋在离婚后一直由其居住使用，剩余贷款也是他一人还清的。不同意将该房屋赠与给两个孩子。

法院认为，赠与人在赠与物未交付前，虽有撤销权，但对附有道德义务的赠与不得任意撤销。父母二人是为了离婚才将共同购买的房屋赠与给两个孩子共同所有的，其目的是因离婚后对其子女所造成的伤害进行的一种补偿，负有道德义务。所以，不能任意撤销。

3、第三种观点

房子既然是夫妻共同财产，把房子送给孩子的意思也是双方共同作出的。那么要撤销当然需要双方都同意，才可以撤销。只有一方要求撤销，并不满足可以撤销的条件。

比如上海静安法院2020年的这个判决——

（2020）沪0106民初14484号

法院认为夫妻双方在房屋内的产权份额属于夫妻共同财产，两人通过离婚协议约定将房屋赠与给女儿，故任何一方不得单独撤销该赠与。现在父亲主张赠与没有完成，要求撤销。鉴于母亲并未作出撤销赠与的意思表示。所以父亲无权单方撤销赠与。

在目前的司法实务中，法院的主流观点差不多就是以上三类了。当然还有一些其他的观点，限于篇幅我就不一一列举了。但 无论法律依据是什么，最终的判决结果差不多都是一致的。

说好送就得送，不能说后悔了，就不送了。

本期聊了下，离婚协议约定了把房子送给孩子，即使没有过户，也是不能撤销的。

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下期来聊一个新的话题，夫妻俩离婚，共同养育的宠物怎么办？你也要，我也要，法院到底会怎么判呢？欢迎继续关注。

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因怀孕无法养宠，免费无偿赠养1岁2个月的蓝眼布偶猫寻有缘人领养

宠宝所在地：济南历下区

赠养原因：因本人怀孕，家人反对再养宠物

宠宝名字：多米

宠宝情况简介：2019年3月份由当地宠物市场购买，打完疫苗，还没做绝育，宠宝比较活泼，很粘人，很爱干净，不乱咬东西

领养条件：

要求济南当地，有稳定工作及自有住房者，自已上门来取，无任何附加条件及保证金要求

需签领养承诺保证书

领养者需与猫狗界签订领养承诺保证书，本人授权猫狗界代为定期回访，如有弃养，虐待，转卖等行为，将采取法律方式追究责任。

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多米已于2020年6月13日10点由当地好心人领养，并签署领养承诺保证书，猫狗界公益团队会定期回访。

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