房子出租最好别租给公司 个税租房抵扣，这几点影响大家需要知道

房子出租最好别租给公司

2020年12月4号，租户退房了！在58同城登了出租信息接近20天都没租出去，心里很着急！想着临近年底，房子再不租出去就空到年后了，就答应中介短租了三个月！房子是公司给员工租的宿舍，需要开发票！原来出租从来没开过发票，也不懂，中介说开发票很简单，拿着合同和房产证就行了！结果去了发现挺麻烦的！

我住在武昌洪山区这边，出租的房子在汉口万松横路，需要到汉口泛海国际那里开发票，拿着合同去了！好不容易等到他们上班，结果发现合同中介打错了，承租方是公司，要写公司名字，狗屁中介写了个人名字，要重新签合同。重新签合同那就麻烦了，首先合同要打出来还要再去盖公章，这一折腾估计别人下班了！最后开票前台一个女的出了一个办法，让我找个地方把租户公司名称打出来在贴到承租方那里，我到处找复印打字店都没找到，最后跑到旁边一中介那里讲半天好话让她们帮个忙，最后贴上又让她们帮忙复印！这一折腾到下午4点多了，最后终于把发票开好了，我又跑到客户公司送过去，到家已经晚上8点多了！回到家我就发誓以后再不租给公司了，要么就别开发票！

今年2月25号租户合同到期了，本来他们要退租的，因为他员工工作有点变动，需要续租一个月，我说没问题！但是她们需要再去开一个月租金发票，我一听就不干了！我说如果需要开发票那你们退租吧，去年开发票糊弄过去了是运气好，今年再去不一定糊弄过去了！我让她们自己想办法解决，要不就退房，租户说给公司反应一下看能不能不开发票！

如果续租三个月我跑一趟还好想一些，你说就续租一个月我说啥都不去开发票了，朋友们，如果是你们房子出租，租户要开发票你们愿不愿租给她们呢？

个税租房抵扣，这几点影响大家需要知道

个税租房抵扣是否会真的影响房东的收益？（大概率）

个税法专项抵扣已经于2019年1月1日施行

虽然说目前没有消息指出房东将会为房租收益买单，但是不得不说根据过去进行的营业税改增值税的先例，房东被迫去开发票或者补缴个税是大概率事件。道理很简单，这就好比我们去吃饭要发票和不要发票的区别，要发票那么就不会给你打折（或送礼品）不要发票或会给你优惠。为什么会这样？很简单，因为挣钱不易。连动辄年收入上千万几亿的明星都想着偷税漏税别说小老百姓了。那么如果说真的用个税抵扣部分房租，就会有两个情况出现：

个税改革任重道远

第一、可以抵扣但是房租比一般的要贵些。比如原来1000元的房租，现在要收你1200元（因为要开发票）据我的经验来看一般都是买房承担税费（因为你是弱势）。

第二、不要抵扣房租相对便宜。这就好比同样一件商品开发票和不开发票有16%的差价一样，羊毛总是要出在羊身上。

作为个人觉得，虽然说房租抵扣个税是好事，但是专项抵扣1500元/月（个税起点是5000，加上1500元后起点变为6500元），实际计算后每个月少缴纳的个人所得税才几十块，究竟值不值得这样去做，值得考虑。

目前来看房东还是主导，租或者不租都是人家的权利

租房一族面临两难选择

曾经看过这样一个节目，因为欧美国家大多人都以租房为主（购房买不起），所以国家对于租房客专门修订了法律进行保护。从签订合同和后期纠纷都进行了严格的管理，租房客的权益受到了很大保证（甚至说租房超过40年房东就无权解除租房合同（当然租金得付））。但是目前来说我国的租房市场还是以房东、中介为主导的情况，所以也就会出现租房客权益受到侵害的情况。要问怎么办？真的没有有效的办法解决。几点建议：

第一、进行个税抵扣前要跟房东协商好，我相信还是有房东会尊重国家法律的，成或不成都要让房东有知情权。

第二、充分研究下个税抵扣，究竟能给自己带来多少实惠。作为成年人来说要分清利弊是很重要的，得不偿失的事情还是不要做的好，毕竟找到一个合适的房子不容易。

综上，个人觉得个税抵扣的确是想为大家减轻部分压力，但是实际操作过程中肯定会出现这样或者那样的问题，相信后期会好起来的。各位觉得呢？欢迎关心个税抵扣问题的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。