个税租房抵扣，这几点影响大家需要知道

个税）率概租房抵扣是否会真的影响房东的收益？（大概率）

个税法专项抵扣已经于2019年1月1日施行

虽然说目前没有消息指出房东将会为房租收益买单，但是不得不说根据过去进行的营业税改增值税的先例，房东被迫去开发票或者补缴个税是大概率事件。道理很简单，这就好比我们去吃饭要发票和不要发票的区别，要发票那么就不会给你打折（或送礼品）不要发票或会给你优惠。为什么会这样？很简单，因为挣钱不易。连动辄年收入上千万几亿的明星都想着偷税漏税别说小老百姓了。那么如果说真的用个税抵扣部分房租，就会有两个情况出现：

个税改革任重道远

第一、可以抵扣但是房租比一般的要贵些。比如原来1000元的房租，现在要收你1200元（因为要开发票）据我的经验来看一般都是买房承担税费（因为你是弱势）。

第二、不要抵扣房租相对便宜。这就好比同样一件商品开发票和不开发票有16%的差价一样，羊毛总是要出在羊身上。

作为个人觉得，虽然说房租抵扣个税是好事，但是专项抵扣1500元/月（个税起点是5000，加上1500元后起点变为6500元），实际计算后每个月少缴纳的个人所得税才几十块，究竟值不值得这样去做，值得考虑。

目前来看房东还是主导，租或者不租都是人家的权利

租房一族面临两难选择

曾经看过这样一个节目，因为欧美国家大多人都以租房为主（购房买不起），所以国家对于租房客专门修订了法律进行保护。从签订合同和后期纠纷都进行了严格的管理，租房客的权益受到了很大保证（甚至说租房超过40年房东就无权解除租房合同（当然租金得付））。但是目前来说我国的租房市场还是以房东、中介为主导的情况，所以也就会出现租房客权益受到侵害的情况。要问怎么办？真的没有有效的办法解决。几点建议：

第一、进行个税抵扣前要跟房东协商好，我相信还是有房东会尊重国家法律的，成或不成都要让房东有知情权。

第二、充分研究下个税抵扣，究竟能给自己带来多少实惠。作为成年人来说要分清利弊是很重要的，得不偿失的事情还是不要做的好，毕竟找到一个合适的房子不容易。

综上，个人觉得个税抵扣的确是想为大家减轻部分压力，但是实际操作过程中肯定会出现这样或者那样的问题，相信后期会好起来的。各位觉得呢？欢迎关心个税抵扣问题的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

北京“自如”出租新房

张嘉佳是大连市一名20岁的大四生，今年9月初，她来京实习，和朋友住在一起。11月初，她又到西二旗附近一家软件开发公司实习。但是却没有落脚的地方，她找了好几天，终于在11月10日看中了离公司不足5公里的龙腾苑四区。

张嘉佳回忆，看房当天，屋内有刺鼻的味道，询问自如管家后得知该套房属于首次出租，刚装修完。当天下午，张嘉佳和自如管家签订了租房合同，押一付三，另缴纳一个月房租作为服务费。她也成为这套房里的第一个租客。

次日下午，张嘉佳搬入新房。当晚，她觉得嗓子干痒刺痛。第二天起床时开始咳嗽。以为只是感冒的她在药店买了感冒药服用，直到11月15日，咳嗽没有好转，反而加重，从最开始的嗓子干痒刺痛到连续咳嗽导致胸闷。

张嘉佳怀疑，这些症状可能与新房甲醛超标有关，后经过检测，发现果然是甲醛超标。张嘉佳就甲醛超标一事向自如管家投诉，自如管家称可以提供炭包除味，并要求他们开窗通风，又或者换租。

看到这里，可能许多消费者都觉得气愤不已，又或者替张嘉佳感到担心，但无论如何，这事件的起因皆是因为新房装修后没有及时除甲醛，所以消费无论是在租房子还是买房子的时候，如果闻到很刺鼻的异味就说明甲醛超标十分严重，就不要在住进去了。

如果是自己家装修好的房子，那么应当开窗通风，保持空气的流通，这样有益于将室内聚集的有害物质排出，使新鲜空气进入室内，从而降低室内有害物质的浓度，是一种比较直接的治理手段。但也有一定的局限性，比如雨雪天不能开窗，湿度低的时候不能开窗，所以需要我们一直留意着才行。

就是椰维炭，它是活性炭的升级款。传统活性炭的弊端就是使用寿命太短，所以，我们的升级款弥补了这一缺陷。以椰壳为原料，经过高温活化、碳化处理，同时是一种内含光触媒、碳纤维的新型活性炭。对有机气体的吸附能力是普通活性炭的5倍，吸附速率更快。相比于普通的活性炭，其吸附能力更强，使用寿命也更持久，如搭配通风法一起使用，效果会更好哦！