人、车、宠物都美美哒 「热盘速递」向往公园生活

人、车、宠物都美美哒

美发美甲成过年“标配”

“马上就要过年了，想换个发型，在打扮自己的同时也换个心情，一切从‘头’开始嘛。”1月12日，记者走访城区多家美发店发现，大家生意都很不错，店内可谓座无虚席，发型师忙着为顾客做头发，助理们也手忙脚乱地帮着忙。“最忙的时候店里一天接待着近40个顾客，大多以烫发、染发为主。”濂溪区一美发店店主小峰告诉记者，他们早在元旦节过后就开始接受春节前的美发预约了，此后平均每天要接待30多位顾客，其中以25～35岁的女性居多。

除了美发，美甲美睫也成了众多时尚女性的“必修课”。日前，记者走访城区多家美甲店发现，大部分店内都是采取提前预约的方式接待顾客。“现在来店里做项目，必须提前2天预约，否则根本排不开时间。”在濂溪区德化路一美甲店的美甲师乐乐说，年前一两周做指甲的人最多，她们已经延迟了下班时间，但就目前看来，还是忙不开。

除了美甲外，其他美容项目也十分火爆。据多家美容店老板介绍，近期嫁接睫毛、面部清洁补水以及做半永久眉、美瞳线的顾客明显增多。

宠物也“忙着”做美容

春节将至，除了把自己从头到脚收拾一番，许多宠物主人也不忘精心打扮起自家宠物。1月12日，记者走访市区多家宠物店，宠物洗澡、美容生意火爆，有的 提前预定。

1月12日，记者在濂溪区德化路一宠物店看到，店内生意火爆。多只宠物狗被送到店里，让美容师来个全套的“洗剪吹”。大厅的笼子里还有几只被“修理”好的猫狗在等待主人领回家。在美容间，宠物美容师正在给“客户”服务，洗澡、吹毛、剪毛、修指甲、清洁耳朵……忙得不亦乐乎。有的“家长”不放心自家的毛孩子，甚至全程陪在宠物身边，不时对宠物进行安抚。

位于濂溪区站前路一家宠物店老板谢先生表示，年前宠物美容的订单比平时多了不少，目前每天上午10点后，下午4点后是宠物美容的高峰期，每天的订单量是平时的2倍。“过年前一周宠物美容量能赶上平时一个月。”店主谢先生介绍，节前工作人员都会加班加点，有时会工作到晚上10点之后。因防疫要求，他们店宠物洗澡美容项目必须提前预约，减少到店人流量。

年前给宠物买衣服、鞋帽的顾客明显增多，红色的棉衣卖得最好。“过新年，肯定要给我家豆豆做美容、再买一身新衣服，只要它穿着好看，干干净净过年。”市民李琦抱着小泰迪在宠物店给自家毛孩子挑选过年新衣。

车主扎堆给爱车“体检”“美容”

除了提升自身的“颜值”，不少市民也不忘给爱车“梳洗打扮”，干干净净迎新年。1月12日下午，记者来到濂溪区站前路一家汽车美容店，四五辆汽车排队进行保养或检修，工作人员正在忙碌地对车辆进行更换机油、维护发动机等操作。

据汽车美容店老板潘先生介绍，过年前，不少车主考虑到节日期间用车的频率会增多，大都会提前给汽车做个清洁和保养，使爱车能够在使用时发挥出最佳性能，平平安安地过个春节， 节前两周是汽车集中送检保养的时间段，最近每天汽车美容保养量要比平时增多一倍。

“平时我们的营业时间都是白天，但最近因为工作量剧增，基本都要从早上8点一直工作到晚上10点多，有时候还不得不推掉一些老顾客比较耗时耗功夫的预约单，因为实在做不来。”潘先生说，近段时间接待的汽车美容检修项目主要集中在抛光、打蜡、封釉、镀晶以及更换机油、波箱油，检修刹车系统等，而临近春节的两天则主要是洗车项目比较多。

“汽车保养一下了，过年出去也比较放心。”市民胡良福告诉记者，今年过年他们一家准备近郊自驾游，所以年前给汽车保养，让专业汽修师傅给汽车进行一次大检查。不少汽修店老板也提醒，春节前需要保养的车主尽量赶早，为了保证效率，车主如需保养最好提前1～2天预约。

（九江日报全媒记者 金璐 文／摄）

「热盘速递」向往公园生活

　　2019年以来，绿城、电建、绿地等大牌开发商的项目相继落地能源金融贸易区，此外今年9月底地铁1号线2期地铁的运营、铁一中西咸校区的落定，加之“不限购”的优势，该区域的未来越来越值得期待。本期要为大家介绍的楼盘正是位于该区域的纯新盘—林凯溢金湾(免费看房)。

　　一、品牌：后起之秀！林凯企业集团

　　林凯企业集团成立于2004年，注册资金5000万元。发展中的集团化公司，秉承“视人如己，德化林凯”的企业理念，乘着西部大开发和国家中心城市定位的契机，在房地产开发、金融投资、物业管理、酒店运营、高新科技技术产业、文化产业等多个经营领域得到长足发展，目前已是陕西本土最具综合实力的企业之一，拥有资产100多亿。

林凯溢金湾社区景观效果

　　随着企业不断壮大，集团相继成立了陕西林凯置业发展有限公司、陕西华凯物业管理有限公司、陕西中凯地产运营管理有限公司、林凯美国子公司和林凯香港子公司等十几家子公司。在房地产开发板块，充分占位“一带一路”桥头堡，土地储备充足，作为具备独立运营能力的产业链子公司，已逐渐形成区域品牌优势。目前林凯置业已成功打造了城市住宅“CITY系”、城郊住宅“TOWN系”、高尚别墅“ACME系”、商务写字楼“OFFICE系”四大产品系列，已开发的项目如林凯唐缘，林凯国际大厦，林凯花园，林凯城，溢金湾湾等一批地标精品和人文社区，目前累计开发规模近500万平米，为近10万业主提供幸福人居生活。

　　二、地段：沣河畔公园边地铁旁

　　林凯溢金湾(免费看房)位于扶苏路与沣河交汇处东北角的位置—紧邻大西安的“八水”之一，沣河。 随着我们生活水平的提高，对居住环境的要求也越来越严苛。“临湖而居、择水而栖”的愿望，扔深植我们心中，而林凯溢金湾(免费看房)的位置正好符合大部分偏改善类置业者的要求。

林凯溢金湾位置图

　　再来看看林凯溢金湾(免费看房)周边的道路：城市主干道世纪大道、扶苏路，沿世纪大道向东经大庆路，可到达西安主城区，向西可到达沣西新城；沿扶苏路向西可到达咸阳主城区。

林凯溢金湾周边道路

林凯溢金湾周边道路

林凯溢金湾周边道路

　　当然便利的的出行必须要有城市公共交通来支撑：据了解，林凯溢金湾(免费看房)交通周边公交车有K630、21路、13路、28路、32路、53路、56路、68路、1080路等10余条公交线路，可通往沣东、沣西、咸阳主城区， 该楼盘距离地铁1号线仅800米。

林凯溢金湾周边公共交通

　　 值得注意的是，林凯溢金湾(免费看房)距离地铁站中间隔了一个楼盘，并不是无缝对接的，但这反倒成为了它的一个优势“幽静”。毕竟，对大部分偏改善类的置业者来说，楼盘的环境比交通更为重要（大部分洋房别墅区均位于城市较为隐蔽的周边）。

　　但总体来说，林凯溢金湾(免费看房)周边生态环境较好，几乎没有噪音影响，交通可用“四通八达”来形容：不管是自驾还是公用交通出行，都可随心所欲。

　　三、配套：社区舒适度高周边商业配套齐全

　　一组来自官方的数据：林凯溢金湾(免费看房)占地面积110002㎡，建筑面积668363.92㎡，社区总户数1644户，车位总数2778，车位配比高达1:1.66，楼盘绿化率46.13%，容积率仅为2.07。此外社区内部配备品牌幼儿园，从这些数字我们不难看出，林凯溢金湾(免费看房)为一个中等体量的社区，且内部舒适度较高。

沣河实景图

　　林凯溢金湾(免费看房)紧邻入住率较高的“亿龙金河湾”，周边配套还是不错的：便利店、果蔬店、社区医院、餐饮店、美容美发店、宠物店等应有尽有。如果要大型商业综合体的话，乘坐地铁1号线（5站路，大约15-20分钟）便可到三桥华润万象城；乘坐364路，可到达沣西新城吾悦广场（在建中），或是13路可到咸阳中心广场（嘉汇商城、财富中心等商业中心）。

林凯溢金湾周边商业配套

　　 除了基本的商业配套外，林凯溢金湾(免费看房)还有自己的“地利”，前面已经提及，林凯溢金湾(免费看房)紧邻沣河，目前沣河已仅基本改造完成。午后，经常能看见家长带着小孩来这里散步、游玩。 咸阳沣河森林公园与该楼盘也仅一路之隔，该公园为集观赏、休闲娱乐、文化交流等于一体的开放性城市森林公园，占地256亩，是一个天然的大氧吧，可在里面晨跑、散步、打球等。

沣河森林公园

　　随着大西安城市骨架的不断拉大，多数楼盘呈“极端化”发展：商业、生活配套齐全的楼盘，多数位于城市中心位置，居住密度大、噪音污染多、交通堵塞；而远郊楼盘仅以“生态、低密”为招牌，没有商业配套，更别提教育配套了……林凯溢金湾(免费看房)真好位于咸阳与大西安的交汇处，坐收“双城”的便利，不管是商业、教育，还是生态、交通均有自己得天独厚的优势。

　　四、产品：全装小高+高层

　　林凯溢金湾(免费看房)共规划有总规划23栋（12栋小高层，11栋高层），目前该楼盘主推12、13号楼，其中12号楼2梯4户，层高17层，13号楼2梯4户，层高14层，户型面积有90㎡的两房两厅一卫，113㎡的三房两厅两卫，均价16000元/㎡。

林凯溢金湾鸟瞰图

　　从户型设计上来看，林凯溢金湾(免费看房)90㎡的两房两厅一卫做到了三开间朝南，外加一个功能区和储藏间，实用性比较强；U型厨房设计，厨房几乎没哟浪费的面积。

90㎡的两房两厅一卫

　　林凯溢金湾(免费看房)113㎡的户型与市面上大多数户型一样，做到了三开间朝南且南北通透，主卧带有独立的卫生间，私密性较好；L型厨房设计，且有冰箱的独立位置，功能性与舒适性兼具。

113㎡的户型

　　 有层高3.15米、五恒系统智能化全装、河景房等因素为林凯溢金湾(免费看房)加持，在世纪大道板块整体来看，林凯还是有着自己的优势的。

　　位于沣河森林公园南侧的绿城留香园，目前在售房源均价20700元/㎡，主力户型为133㎡、142㎡的三房两厅两卫，179㎡的四室两厅三卫，全装科技房，且133㎡的户型为最小面积。对比绿城留香园，林凯溢金湾(免费看房)目前主推的房源面积较小，单价低，较适合首置和首改群体。

　　 同在能源金融贸易区的绿地新里铂瑞公馆目前在售18000元/㎡，主力户型90-135㎡，和林凯溢金湾(免费看房)的户型较为接近，该楼盘周边规划的是写字楼、办公大厦、商业综合体等，但距离沣河、森林公园较远，价格比林凯略贵一点。

　　再来看看位于林凯溢金湾(免费看房)东边的电建地产洺悦府，该楼盘内部规划较好，但周边道路路况不好，且紧邻垃圾场，户型面积集中在106-141㎡，均价16462元/㎡。这两个楼盘价格几乎一致，但周边环境明显不如林凯溢金湾(免费看房)。

　　整体来看，目前能源金融贸易区在售的楼盘中：从价格、交通、周边配套、环境、楼盘定位、发展潜力等综合因素来看，林凯溢金湾(免费看房)的优势还是比较明显的，值得偏改善类客户购买。

　　五、置业建议

　　1、林凯溢金湾(免费看房)紧邻沣河、沣河城市森林公园，周边生态环境较好，在注重“泽水而居”的大西安，这一定是该楼盘最明显的优势。

　　2、该楼盘距离地铁较近，周边公交线路多，交通便利：通过城市主干道世纪大道可到达西安主城区，通过扶苏路可到达咸阳主城区。

　　3、林凯溢金湾所在的能源金贸区是西咸新区近年来重点发展的区域，随来各大品牌开发商的进驻，发展潜力巨大。作为购房者来说，如果有在此区域置业的打算，早买早赚。