160㎡复居四风古古风四居

项目地址：北京市昌平区天通苑西苑一区

项目类型：住宅平层

项目面积：160㎡

项目风格：复古

全案设计师：研筑国际设计

客户情况及需求：

宠物：家中四只猫，一只狗。

地面材质：宠物多，都要地砖。

空调：家里老人体感不一样，壁挂空调好一些。

电视：卧室客厅都需要电视（不喜欢投影）。

需要的是电脑升降桌和模型工作台。

需要全屋无障碍，适老。

原始户型分析：

1、原始户型为四居两卫，东南朝向

2、入户缺少玄关收纳

改造说明：

卫生间做干湿分离及二分离，独立洗漱区和洗衣区。

扩大厨房面积，在原餐厅区域放双开冰箱高柜及西厨柜，把餐区移到客厅。

平面布置彩平图参考：

为方便打理入户通过木格栅做玄关对景，既规划了单向交通动线，又把宠物饮食收纳区和厅隔开。

餐区卡座和沙发统一视觉焦点，朝向电视方向，用移动推车替代茶几，给人机交互游戏区让出更大的空间，宠物柜悬空不落地，下面为宠物餐饮区，为了保护猫咪颈椎，餐区做了10公分的地台抽屉，把就餐高度抬升到不需要他们低头就可以正常饮食的位置，阳台左右两侧的猫砂柜门留有猫咪通道，因为家中宠物众多，地面采用地板砖铺贴，方便打理。

整体色调是奶咖色，浓郁的深黑深绿条纹的复古色搭配，典型的造型吊灯与墙上的挂画。软装的加持为整个空间增加了亮点。

电竞房为主卧套房中的功能分区，主题色保持一致，男主人模型操作台和电脑升降桌依次排开，转到窗前为女主人电脑升降桌，墙顶统一深色墙漆，营造娱乐氛围，电竞房外壁柜嵌入小冰柜，满足饮料收纳，不用穿过客餐厅到厨房，取放方便。

厨房做双一字形橱柜，增加储物空间，隐形推拉门，让厨房空间可开可合，厨房阳台上洗衣机烘干机依次排开嵌入台下，作为家政晾晒阳台，也满足了晾晒的隐蔽性。

干湿分离，壁挂马桶减少卫生死角，壁龛增加储物收纳，增加扶手，方便老人用。

为避免房间过长，用半高斗柜隔成睡眠休息区和办公区，移动电视方便调整距离。

为什么很多房东不让养宠物

有些猫狗的破坏力比较大，比如众所周知的哈士奇，很多猫猫狗狗也喜欢在家里进行各种抓、咬、挠，这些行为对家具及房屋设施的损坏都是不可逆的，作为房东肯定会很介意。

如果你家的宠物对屋子造成了破坏，最好主动进行相应的赔偿，毕竟不是每一个房东都好说话，自家毛孩子犯的错，还是要自己来承担啊。

2、影响周围租客

有些人是合租，如果你养了宠物，那宠物衍生出的问题：掉毛、气味、破坏、噪音等都会干扰到室友，而且可能会碰到室友猫毛过敏的情况！

很多宠物精力旺盛，拆家乱叫都会产生噪音，特别是猫这种喜欢夜晚跑酷的，更何况很多房屋的隔音也不是这么的好，房东只好禁止房客租房时带宠物了。

3、宠物的体味以及粪便味道

大部分猫狗都会大量掉毛，就算平时勤于打扫，也总会有卫生死角，家里毛毛满地，很容易弄得乱七八糟。

其次是气味，狗狗身上大多有体味，而猫猫虽然身上没什么味道，但猫砂盆却是一个臭味来源，如果主人不勤于铲屎，房间内味道肯定很难闻， 有些猫狗会由于各种原因在家里尿尿，宠物的尿骚味十分大，基本无法根除，房东肯定不愿意。

4、房屋的新旧好坏直接影响房子的价值

现在租房市场流动性大，房子租给一个人，一年以后很大概率要再找别的租户或者出售，这个时候如果房子里因为养宠物有了异味有了毁坏的痕迹，影响的就是一年几千的租金或者几万的售价。

这种情况下房东确实可以以房屋状况损坏为理由拒退押金，但其实这点押金真不够收拾烂摊子的，刷个墙，换个沙发柜子，再重新做保洁，花费的时间精力和金钱多了去了。

建议大家租房前需与房东进行协商，养宠物最重要的还是要看主人，如果主人照料的好，爱干净，把宠物和房间都打理的很干净，我想碰到比较好说话的房东还是会睁一只眼闭一只眼吧~。不要背着房东养宠物哦，万一被发现了，怕是会发生扣押金的情况出现。

大家租房可以用优区生活，需要需求即可智能匹配，基础的几室几卫，合租还是整租，租期租金具体到养宠，向阳，近地铁都能提前说好，省去了大量筛选和询问的时间，很适合我这种忙碌的上班族。

而且上面没有假房源，大部分都是房东直租。我在上面就租到了比较满意的房子，所以推荐给大家，可以去体验一下。

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今天就先讲到这里，希望大家都能租到心仪的房子

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