泰安哪里有卖泰迪狗的（泰安狗市购买指南）

泰迪狗作为一种极受欢迎的宠物犬种，备受宠爱。 许多宠物爱好者在寻找泰迪狗的时候却遇到了一些困难，比如不知道泰安哪里有卖泰迪狗的地方，或者不知道泰安是否有狗市。在这篇文章中，我们将会为你提供关于泰安卖泰迪狗的详细信息，以帮助你顺利找到你心仪的宠物狗。

中牟市场调研！来自郑州楼市

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《史记》曰：“汉郡八九十，形错诸侯间，犬牙相临，秉其厄塞地利，强本干弱枝叶之势，尊卑明而万事各得其所矣。”

由此而来强干弱枝的成语。顾名思义，强干弱枝就是要加强树干，削弱枝叶；借以比喻削减地方势力，加强中央集权。

与之相反，就是“强枝弱本”，比喻地方势力强于中央，成尾大不掉之势。 就有这样一个城市，附属于它的周边几大区域发展迅速，但偏偏核心的县城却被忽略。

没错，就是中牟县城了。

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尴尬的县城区位

郑州城市框架不断拉大，向东辐射开封，实现郑汴一体化，而中牟县位于郑汴融城中心区域，是郑州东进的第一站、桥头堡，区位优势明显。这些年得益于政策的利好及政府主导规划开发，大中牟确实发展的不错。

以上的中牟，特指整个中牟县。

现在我们把整个中牟分开来看——

对于各板块，一般大家脑中是这样排序：

第一位白沙，已经划到郑东新区了，省级行政中心，现在虽然不确定省政府会不会搬迁，但3000亩的象湖仍然不容小觑，各项配套工程也在稳步推进。

第二位绿博，号称东方奥兰多，郑汴中央公园、绿博园、方特、电影小镇、泰迪城等大型文旅项目扎堆，各种牛逼房企云集，万科兰乔圣菲，融创观澜壹号，康桥香溪郡、郑东碧桂园等。

第三位雁鸣湖，国家2A级风景区，7000亩国家农业公园、静泊山庄、凌云温泉、圣安德鲁斯高尔夫球场等度假配套，以及大名鼎鼎的利海雁鸣湖壹号。

偶尔也会想到大孟组团，因为一个4平方公里的大盘——普罗旺世理想国。

想完一圈，许多人或许会忘了，“哦，还有中牟县城呢”，它才是中牟的正统核心。

但这个核心的中牟县城，毫无“存在感”。

你去买房，保值升值会考虑白沙，改善会考虑绿博，休闲度假会考虑雁鸣湖，有的人钱多实在没地花，也会买个开封新区的恒大未来城之流。

没有人会考虑中牟县城，除了本地土著。

2016年之前，是这样的，2016年之后，开始变了。

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郑州人的中牟or中牟人的中牟

重所周知，很多地市受益于棚改货币化，17年才开始量价上升，但中牟不同，中牟楼市在15/16年已经呈现供不应求的局面，尤其在2016年供应量低谷下，迎来了一波高潮，成交量激增，除了受绿博、雁鸣湖板块项目带动，县城的楼市也涌入大批郑州购房者。

但受制于供应和政策影响，2017年大幅回落，反应到购房人群上，呈现出以下变化。

2016年10月前，郑州尚未限购，中牟县城没受到影响，购房者仍以县城内地缘业缘性客户为主，县城客户占比72%。

2016年10月郑州城区限购后，购房者外溢到县城，占比达68%，一度引起中牟人吐槽：房价都是你们郑州人炒起来的。

2017年5月中牟也启动限购，郑州客户锐减，县城又回到以中牟县地缘客户为主，但火爆的楼市已经让大批南部乡镇客户摩拳擦掌，纷纷出手。

反观环郑的荥阳、新郑市区，则不会出现这种局面，无论郑州怎么火爆，他们的城区楼盘始终都是本地人在买买买。

有些人可能会说这些来中牟买房的郑州人都是接盘侠，但笔者不这么认为。

如果是普通地市，确实存在棚改货币化结束后套牢的风险，但买在中牟，则不需要太担心套牢的风险，就算没了本土拆迁户接盘，等个三五年，下一波郑州的潮水涌过来，自然脱手了。

受惠于绿博板块的红利，县城的区域价值也在夯实提升。

其一，2018年3月20日，中牟县人文路跨贾鲁河大桥正式通车，这是该县新城区南北的又一条交通主线，通车后将成为亚洲最宽的无背索斜塔斜拉结构桥。

作为贾鲁河景观河道的引导性桥梁，将大大疏导现有万三公路以及广惠街的交通压力。在此之前，县城和绿博的联系并不紧密，因为贾鲁河隔断，南北通道少，随着万三公路、人文路、广惠街三条路与绿博无缝对接，县城将大大受惠于绿博发展。

其二，县城北侧紧挨着郑汴中央公园，总占地近4万亩，未来将作为郑州东部生态系统的核心。起步区建设面积约4200亩，主要建设内容为牟山和人工湖。截止 山体已经完全成型，湖面蓄水建设基本完成。随着郑汴中央公园的不断建成，周边区域价值会不断提升，从地图上，距离公园最近的不是绿博组团，反而是南侧的中牟县城，能不受益吗？

当前中牟县城仍旧是中牟人的县城，但这波行情，让郑州人意识到了这个毫无存在感的小县城，他们疯狂加仓，夺取了县城楼市的主动权，虽然一纸限购令，又恢复了中牟人的主场，但随着与绿博的紧密结合，价值不断发掘，谁能保证不久后的将来，这里不会成为下一个置业热土呢？

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分区及典型项目

中牟县城定位县域行政文化中心，当前规划能级不及白沙，资源配套不及绿博，但县城并没有自暴自弃，在老郑汴路以西打造了一个新区，形成了东老城、西新城的格局。

中牟老城：建成区面积达到20平方公里，居住人口近20万人，随着时间发展，老城已经破败，土地开发殆尽，发展受到北侧郑汴中央公园和西侧官渡组团的阻隔，几乎没有新楼盘，中牟人买新房大多去新城。

中牟新城：中牟新区东至老郑汴路、南至陇海铁路、西至万三公路、北至贾鲁河，2004年开始建设，涛圣街以东区域发展相对成熟，县级行政事业单位聚集，新小区较多，城市面貌较好。涛圣街以西区域生活配套不完善，尚待发展，但县人民医院已经搬迁过来，距离白沙和绿博园较近，亚新、碧桂园、路劲、伟业都在这里拿地，具备发展潜力。

从上图可以看出，中牟是一个对购房者友好的县城。

楼盘多集中在新城，老城区仅2、3个楼盘，且距离新城较近，楼盘扎堆，省去大量看房时间，也利于购房者快速比较。

楼盘基本素质较好，除悦湖会4.16较高容积率外，容积率多在2-3之间，地块都比较方正，户型面积也都偏改善。

楼盘价差不大，除去精装房源，大多价格在8500-9000，新城区也就比老城区贵500左右，主要是因为县城面积小，地段差异拉不开价格。

巨头只有碧桂园一个，其他外来房企路劲、绿都实力一般，仍以本地开发商为主，类似早期的郑州，虽然一线房企楼盘少，但整体价格亲民。不得不说一线房企带来品质提升的同时往往推高房价。

路劲国际城

基本情况：项目位于中牟县商都大道人文路交叉口东北，总占地275亩，总建筑面积70万方，项目规划采用太师椅高低配设计，规划12栋33-34层高层、26栋6/8+1层洋房、一所4000㎡幼儿园。高层采用分离式核心筒，主力户型90㎡小三房，125㎡大三房，144㎡四房；洋房主力户型140-155㎡四房。

项目点评：路劲回归郑州的首个项目，定位略偏改善，位置很不错，西北角是贾鲁河大桥，过桥2公里就是绿博园，北侧紧邻贾鲁河，景观资源较好，但由于采用高低配，密度较高，居住品质会受一定影响。路劲的定价相对保守，项目性价比不错。

碧桂园豪园

基本情况：项目位于商都大道人文路交叉口向南200米路东，总占地57亩，总建筑面积12万方，规划6栋19层2T4高层产品，面积110/121㎡三房，3栋17层1T2大平层产品，均为170㎡四房，4栋6层1T2洋房产品，面积均为143㎡三房，另外还规划一所幼儿园、部分商业。

项目点评：碧桂园中牟县城首个项目，就在路劲对面，但不临贾鲁河大打折扣，优势在于容积率比路劲低，高层主力面积110㎡、121㎡三房，各占36%，户型更好更纯粹，而且是精装修，在县城比较稀缺，但精装高层价格一度开到12000，相比路劲性价比不高，不过开盘时间早，卖得差不多了，目前就剩一些洋房。

悦湖会

基本情况：项目位于商都大道与泰安街交会处(天鹅湖畔)，总占地157亩，总建筑面积44万方，规划19栋临湖高层，87㎡两房，99-138㎡三房，196㎡四房。

项目点评：悦湖会即原来的水岸鑫城，目前水岸鑫城已经开发五期，第六期的名字叫大郑东悦湖会，这项目是中牟的一大神盘，凭借450亩天鹅湖力压其他项目，据说天鹅湖的泉眼都是开发商维护的，看湖的7号楼楼王一度卖到11500，但 也没啥可圈可点的，容积率太高，户型产品比较落后，湖畔景观维护的也不算好。

路劲九郡

基本情况：项目位于文博路与新圃街交叉口向东200米，占地600亩，建面120万㎡，有9个地块组成，业态包含高层、洋房、公寓，多所幼儿园、两所小学、一所中学、公园和9万㎡集中商业，首期规划5栋高层，10栋洋房，主力户型高层88㎡、120㎡三房、135㎡四房，洋房130-146㎡四房。

项目点评：这是路劲在中牟的第二盘，也是中牟少有的综合体大盘，处于新老城区交汇处，周围比较荒凉，有点前不着村后不着店的感觉，南侧规划千亩清溪湖湿地公园，现在还是个土沟，优势在于大盘规划自成体系，路劲有成熟产品体系，高层分离式核心筒设计，户型还可以，8300的价格也比较有竞争力。

除了以上在售项目，还有一个潜在的亚新美好天境值得关注。

亚新美好天境

2017年3月1日，牟政出[2016]164号地块推出，60亩，容积率3.0，该地块位于中牟县城商都大道南、占李路西、占李西路东。

这小小的一块地，引来了旭辉、亚新、伟业等6家竞拍企业的激烈厮杀，经过309轮竞拍，最终亚新地产从众多竞拍者中胜出，地块总价为5.24亿元，单价高达874万元/亩，楼面价为4370元/平方米，溢价率177%，创下了中牟县地块单价的新纪录。

目前案名未定，美好天境或是美好天颂，规划7栋33层高层，2栋20层高层，一所幼儿园，时隔一年还没推出，也是觉得高地价棘手，区域9000的售价，4370的楼面价，怎么看也难保本，预计会做高品质的精装修来提升溢价。

以上这些楼盘可以从西到东分为三个梯队来选择：

第一梯队人文路附近楼盘，有路劲国际城、碧桂园豪园、伟业巴黎印象、亚新美好天境，这一片受惠于北边的贾鲁河大桥开通，2公里直达绿博，西边对接白沙，享受双重外溢红利，堪称中牟最具发展潜力的地段，而且多为品牌房企，采用精装交付，产品品质大大提升，当然价格也高，如果资金充足，不妨考虑这里。

第二梯梯队中牟县政府和四牟园附近楼盘，有帝华宏府、晨胧华庭、蓝山溪语、翡翠明珠，这些本土小房企产品观念一般，多采用集中式核心筒，户型不好，但难能可贵都是纯高层，社区舒适度还行，周边汇集了大量行政单位和优质学校医院，是目前本土置业的热点区域。

第三梯队就是老城区，有悦湖会，路劲九郡，地段一般，配套陈旧，相较新区便宜500-1000，价格敏感的购房者可以考虑，改善客户和投资客户不建议选这里。

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结语

之前和朋友探讨中牟县城，觉得它紧靠绿博，又属于郑州，房价八九千，怎么反而还没有更远的开封新区卖的贵？想来原因有二：

1， 县城没有发展空间，中牟把白沙给了郑东，九龙给了经开，县城发展又早，哪还有多余的大片空地，拍一块几十亩的净地都会成为地王，反观开封西，一张大白纸交给品牌房企发挥，动辄千亩大盘，容易造势，想象空间够大。从这个角度看，其实中牟的房价更实在。

2， 绿博、白沙、雁鸣湖光芒太耀眼，让中牟成为灯下黑，比如县城的洋房不好卖，因为改善客户被绿博分流不少。 这种情况正在改变，其它三个板块进驻的龙头房企够多，价值充分挖掘，而中牟才刚开始，亚新的地王是一个信号，以后会有更多的房企进入。

中牟县城受制于自身条件，难以主动型跨越式发展，只能依托白沙绿博被动式发展，这就注定了它的发展之路是缓慢上升的，如果你买了这里，不会有惊喜，但可以有小小期待。

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泰安哪里有卖泰迪狗的（泰安哪里有狗市）

随着我们生活水平的提高，越来越多的家庭开始养宠物。其中最受欢迎的就是狗狗了，而泰迪狗则因其可爱、聪明等特点而备受青睐。 在泰安哪里可以买到这样可爱的宠物呢？下面为你介绍几种渠道。

1. 宠物店

宠物行业已经逐渐走进我们的视野，并且在市场上得到了蓬勃发展。许多城市都有专门出售各类宠物和宠物用品的宠物店，不少民众选择在这些店铺中购买自己喜欢的小动物。在泰安当地也存在一些专门出售泰迪狗的宠物店，如果你对品种、健康度等方面要求较高，建议你前往正规认证过的宠物店选购。

2. 养殖场

除了去商业化宠物店购买外，还可以直接到养殖场选购。泰安市区周边有不少养殖场，这些养殖场一般都会供应各类狗狗，其中也包括泰迪狗。在选择其中的一个养殖场时，你可以上网查看评价、咨询其他人的经验等等。提醒你，在选择养殖场后，一定要实地考察，确保其环境卫生状况良好。

3. 个人转让

与上述两种渠道相比，个人转让更为隐蔽且风险较高。 在仔细筛选和判断后，你也可以在这里发现意想不到的好宝贝。例如某些已成年泰迪狗主人因为各种原因无法再继续养护宠物而转让给需要它们的家庭。在这种情况下，请一定提前了解该狗狗的品种、性格、健康程度以及身体是否有伤患等信息，并亲自前往观察一番。

4. 免费领养

还有一种方式就是通过领养来获取爱心泰迪狗。在泰安当地多数城市，都有动物保护协会和流浪动物收容所，这些机构为了帮助更多的流浪猫狗找到新家庭而推出了免费领养活动。如果你想以此方式获得小泰迪，请提前查阅相关规定并了解其健康情况、品种、年龄是否符合你的要求。

5. 网上购买

网购已经成为我们生活中不可或缺的部分。在某些宠物电商平台或者二手交易网站上就可以选择自己喜欢的泰迪狗。但是需要注意的是，在网上购买之前一定要认真核实店铺信息及售后服务等方面的细节，并保持警惕避免上当受骗。

无论你选择哪种渠道去选购泰迪狗，建议你要注意狗狗的身体健康情况、性格等因素，确保你能够给予其一个健康快乐的家。也要提醒大家，在养育过程中还要兼顾公共利益和道德责任意识才能让泰迪狗和主人相互陪伴、共同成长。

本文结束，希望以上信息能够对你有所帮助。