郑州免费送房，到底是怎么一回事呢 路由器“免费送”

郑州免费送房，到底是怎么一回事呢

据了解，该业主五年前以约1.71万元/㎡的价格购入一套位于郑州市曼哈顿小区的房子，总价为118万，首付了28万，贷款90万元，已经还了5年房贷，现免费赠送，只要受赠者还剩下的房贷就行。

如果按等额本息4%的利率计算，5年60期，一共还了267000元，其中本金还了82000元，剩下的185000元为利息，贷款额还剩下817900元。

后经实地探访发现，该小区的房价在最巅峰时曾卖出过超2万元/㎡的价格，而现在房价已下降到单价1.2万～1.3万，甚至有人降价至9091元/㎡，只求尽快出手，也就是说单价已经降了一倍。

按10000元计算的话，也就是现在房子的总房价为69平方米×1万=69万元，如果某个人想买房但没首付可以选择接手，按现在的市场估值买房只是亏了10万左右。如果没需求，还是租房为好。

我们测算一下房主到目前一共亏了多少钱：

首付掏了28万

月供还了26.7万

假设有人接手这套房子，那么亏损就是

28万+26.7万=54.7万元

如果没人接手，继续还剩下25年贷款

月供4453.84元×300个月=1336152元

如果30年还完，相当于一共支付了

54.7万+133.6万=188.3万

现在这套房子的实际价值为

1万×69平=69万

如果这个房价保持住，再还三年的话，已付的钱就相当于可以买下这套房子了，而现在的结果是，这套房子砸在了手里，如果继续为价值70万的房子还款，亏死了。所以转出去还能及时止损，但是面对现在这个情况谁又愿意接这个烫手呢？

这样的情况，这不是第一例，也不是最后一例。据资料显示，2017年全国法拍房数量仅5000套，2019年便增长到50万套，2020年法拍房达到127万套，2021年法拍房高达160多万套，2022年法拍房已超过300多万套。究其原因，大家心里其实都清楚——近两年口罩冲击经济,很多人收入下降,导致还贷压力加大。

所以，最近几年，没有必要，切勿买房，有必要可以上车，否则上车容易下车难啊！

路由器“免费送”

一个团队，他们为自己筹集了125个亿的资金，而他们所做的就是免费赠送路由器。 两年后，当这场喜剧变成悲剧，他们的首席执行官在法庭上被判了无期徒刑。

这是怎么回事呢？让我带你走进这个令人惊叹却又失败了的商业故事。

大家是否听说斐讯路由器？，他们凭借一种独特的营销策略——“0元购”一举成名，甚至一度击败了华为等知名品牌。

斐讯的这个“0元购”营销策略是如何运作的呢？

当消费者购买斐讯的路由器，一个月后他们会得到全额的退款，实际上等于是免费得到了路由器。随着越来越多的消费者收到了退款，他们的名声也日益鼎盛。

尽管这种策略看起来令人兴奋，但事实证明，它并不可持续。斐讯的营销策略必须以公司的资金为代价，因为每次消费者购买路由器后，斐讯都要为此买单。

他们还必须承担生产路由器的成本。这种策略使他们在不断扩大用户基础的也在不断地烧钱。

为什么斐讯会采取这样的策略呢？原来，斐讯的真正目标并不是卖路由器，而是为其金融应用——联壁金融引流。

他们希望通过“0元购”策略，吸引消费者注册并使用联壁金融，这样他们就可以大幅度地降低获客成本。

斐讯在制定这个策略时忽视了一个关键因素，那就是转化率。

事实证明，许多消费者只是为了免费得到路由器，也不乏缺少些羊毛党，我们并不打算在联壁金融进行二次投资。这导致斐讯的策略并未带来预期的收益，而是变成了一场赔本的买卖。

当他们意识到这个问题时，已经为时已晚。

为了挽回损失，他们推出了一个新的产品——斐讯K3路由器，售价1999元，但是退款的时间却需要一年。

虽然这个产品的销售表现出色，但这无法掩盖他们的财务困境。

最终，这个团队不仅因为路由器销售失败，还因为联壁金融平台的空包投资，一共非法集资了125亿，这也导致他们的首席执行官被判无期徒刑。

不得不说，任何看似太好的商业模式都可能隐藏着巨大的风险，我们需要谨慎对待，并从中吸取经验和教训。

虽然斐讯的“0元购”在初期吸引了大量用户，选择了P2P网贷平台来获利，这并不符合长期的行业发展趋势，可以说它其实是一种短视的策略。

无论是哪种创新行为，都需要在道德、法律等各种底线内进行。任何伤害了消费者、破坏了市场秩序、违法违规的创新，都不应被鼓励或容忍。