周末又有好去处新业广场要建2000平开心农场宠物公园 探访青岛市南山花鸟鱼石市场的新春“味道”

周末又有好去处新业广场要建2000平开心农场宠物公园

女人之于商业，一柔一刚。 青岛商圈已经不再是男性称王天下，越来越多的女性担任重要角色，用看似纤弱的力量协助运营了一个个成功的商业项目。她们衣着光鲜，身居高位，杀伐决断，无往不利。你可能和我一样好奇她们成功秘钥是什么？

初见青岛新业广场总经理辛成芸时，霸气与温柔、强势与淡然相依共存，举手投足、眉宇和谈吐之中透露着“大气”。没有言语时的辛成芸让人心生敬畏，但一旦进入采访角色，随即化身为一个理性且和气的职场女强人。她语速超快，比语速更快的是她的思维，对所有问题来者不拒，但又很有分寸。

掌舵儿童主题商业破局创新 被模仿从未被超越

辛成芸操盘的青岛新业广场位于青岛中央商务区，具有国际影城、大型综超、丰盛美食、时尚精品以及各种配套服务类业态的完美组合，其鲜明的儿童主题特色在青岛商业独树一帜。自2011年正式开业就给青岛追求时尚、享受生活的年轻时尚家庭带来了“购物+休闲+娱乐的三合一”的愉悦体验，强烈吸引着消费者眼球。

“2006年项目调研时，青岛市场占主导还是传统百货业，和国内的一线城市比， 购物中心的商业氛围还不是很浓。经过多方考量，新业广场决定以家庭体验型消费为主题，重点突出儿童特色。”谈及新业广场独特的商场定位，辛成芸告诉记者，为了拿到第一手资料，当时跟随团队连续南下上海、长沙，北上北京，马不停蹄参观考察多个项目，这至今是她职业生涯较为难忘的精力，经过招商和后续精心运营，儿童体验馆已发展成为新业广场的一大特色。

随着青岛商业发展，儿童业态逐渐被认为是购物中心“客流发动机”，比重也呈现爆发式增长，出现千篇一律互相模仿的情况，不少购物中心进入发展瓶颈。“新业广场在儿童业态方面一直处于青岛领先地位，起初我们做儿童体验，当同质化竞争增多时，我们不断进行破局创新。”辛成芸介绍，2011年新业广场开业初定位为70-80年代家庭，现在逐渐定位为80-90年代家庭，“儿童业态本质是‘家庭消费’，不仅要关注儿童成长游乐也要注重家长参与其中的体验，把握消费者心理和习惯的变化。”

“现在购物中心的儿童业态都想着做得大而全，但是忽视孩子和家长的互动。”辛成芸表示，面对青岛商业的变局，新业广场的客流一直稳中有涨。“因为我们首先服务的是周边社区，其次我们跟消费者情感体验做得很深。”新业广场的“放学大本营”，让父母还未下班的孩子有一个安全愉快的玩耍空间。“儿童俱乐部”不断组织孩子远足、野地求生等活动，满足孩子成长的需求。甚至还会为父母举办插花、陶瓷等活动。

“商业的本质是生活，做商业的人一定要热爱生活。生活是情感、互动，不是令人眼花缭乱冷冰冰的东西。”辛成芸表示，万事要“以人为本”，人的代际催生商业的更新换代，要勇敢的迎接挑战。挑战是机遇，机遇也是挑战。化挑战为机遇，牢牢把握发展的主动权，才能赢得更大的发展空间。

推动新业广场业态迭代更新 深耕细分稳中前行

从2011年项目开业至今，青岛商业巨大的市场空间吸引了各路资本纷纷布局，面对这些挑战，辛成芸笑着告诉记者，各项目之间将迎来一场行业洗牌，能够生存下来的绝对是专业的、深耕细分领域、注重运营的实力商家。

辛成芸表示，过去青岛城市综合体基本是属于人无我有的竞争环境，项目更多是通过业态组合而非内质赢得竞争优势。但是随着各个综合体纷纷上马，市场供需关系日趋紧张，出现客群共享的局面，运营将成为立足的根本。

“网购不可怕，可怕的是大家做的东西都一样。商场同质化严重，没有自己的竞争力。”面对青岛大体量购物中心的竞争压力，辛成芸认为，儿童主题商业需要突破固有的发展模式，不仅要识别出真正的目标消费群体，吸引购物人群，更要培养消费者的生活方式，改造他们的消费习惯，参与当地文化的构建。

“我们将打造一个全新的‘宠物王国’，这是青岛首家宠物主题公园，可以通过宠物的交流促进主人的交流，通过‘开心农场、宠物公园’等项目，不断深化消费者的体验。”据悉，该项目3月底日即将启动，预计将有2000平方米公园，可供消费者带宠物游乐。

“新业广场还将通过局部装修等方式实现商场的更新换代。”辛成芸表示，新业将打造进口超市模式，肯德基、麦当劳等餐饮品牌也陆续进行就餐环境提升，并根据周边商业环境的变化对品牌和品类进行调整，陆续引进新的商户。届时，将为80-90后家庭提供咖啡diy、彩妆培训、VR购物体验等全新项目，实现消费人群深度耕耘。

辛成芸认为青岛商业逐渐进入“理性发展”时代，从一味地追求“大而全”、追求“奢华高端”，逐渐变得更加注重消费者的体验。这种转变也促使了青岛商业格局的逐渐完善，如何在这种“激进”与“理性”并存的商战中突围，新业广场站在风口浪尖，只有两条路可走：一是被风吹倒被浪打翻，二是迎风而上，以兵来将挡水来土掩之势往前迈步。面对整个行业充满的挑战，辛成芸代领她的团队做好了充分的准备。

女性职场要突破自我 有敢于付诸行动的能力

我们都认为，职场女高管是一个无比忙碌的群体，她们几乎把所有时间都用来工作。正因如此，很多女性在面临职业选择的时候，会有来自四面八方的声音劝告她们“女高管难当难做”。

辛成芸认为从目前的现实情况来看，在职场上，职位越高，女性的比例确实越低。究其原因，其实不过是因为，人都会更倾向于选择和自己相似的人。因为女性得到的来自上级的指导和支持相对较少，所以越往高层，女性高管就会越少。但毕竟还是有不少女性已经在职场上做到了相当高的位置，所以来自她们的提携就尤为重要。 这种提携不是因为“弱势”，而是因为“能力”。

“我能走到 其实特别感谢我在我第一份职业崂山百货的领导邵董，感谢她的信任、鼓励。”辛成芸认为，职业生涯最初的鼓励很重要。当时的自己“初生牛犊不怕虎”跨部门竞聘经理，并签下责任状，很多人都不理解。但是邵总的支持让她不惧挑战，勇敢面对压力。“人有想法就要坚持下去，在实现目标的过程中会有来自各方面的压力以及未知的风险，千万不要害怕，要敢于冒险，寻求解决的办法。”辛成芸说。

在管理岗位，辛成芸一直鼓励年轻人勇于承担责任。“现在的互联网等多种信息获取方式极大的开阔了年轻人的视野，很多年轻人是非常有想法的。”辛成芸说，但是现在社会经济飞速变化，很多年轻人难以抵御诱惑，放纵自己推崇享乐，缺乏实现梦想的韧性和勇于承担责任心。

“只有通过精力奋斗的人生，在你回味的时候，才觉得你的人生价值才是有意义的。”辛成芸愿用董明珠这句话与当下年轻人共勉。

探访青岛市南山花鸟鱼石市场的新春“味道”

大众网·海报新闻记者 韩中华 青岛报道

春节临近，不少的市民忙于置办年货，也有不少居民选择购置一些花卉装饰家庭，还有些居民选择购买一些观赏鱼、奇珍异石等赠予亲友。

2月7日上午，大众网·海报新闻记者来到青岛市南山花鸟鱼石市场，实地探访春节前期南山市场经营情况，感受南山花鸟鱼石市场的新春“味道”。

记者走进南山花鸟鱼石市场，眼前的景象给人满满的惊喜。各种花儿争奇斗艳 ，蝴蝶兰、仙客来、金桔、杜鹃等花儿共绘春色;热带观赏鱼、金鱼、锦鲤鱼、风水鱼和各种叫不上来名字的品种应有尽有，就如同来到了水族馆一样。

记者了解到，临近过年，来逛南山花鸟鱼石市场的人较往常更多了一些，虽然不比疫情前的生意好，但一些商家表示，最近的生意还可以。有的商家告诉记者，他们已经在南山花鸟鱼石市场几年了，一般是早上八点半就开门，一直忙到下午五点，趁着过年人多，可以每天多卖一点。

据了解，一些小金鱼才几块钱一只，还有其它的小乌龟和螃蟹等各种适宜家养的品种，既可以满足你养鱼的愿望，也不会花费太多。来市场买鱼的陈先生告诉记者，临近春节，想买点鱼放在家里，给过年增加一点新鲜的气氛。 这里作为一个比较成熟的花鸟鱼市场，你还可以在这里享受到一条龙的服务，不管是鱼苗、鱼食还是鱼缸都可以在这里买到。

这里还有宠物专区，各种毛茸茸的小动物，让你的心瞬间柔软起来;在工艺品专区，各种奇珍异宝等着你去寻觅。据了解，南山花鸟鱼石市场作为青岛历史最悠久，规模最大的花鸟市场，可谓是应有尽有，在这里可以足足逛上大半天，既可以感受到一份春节的祥和又可以感受老城区悠闲的市井生活，无疑是一个休闲娱乐购物的好去处。